DERECHOS INQUILINO

Derechos y obligaciones como inquilino

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No se puede negar que muchos de nosotros nos encontramos viviendo en un piso sin tener una clara idea de nuestros derechos y deberes como inquilino ¿O sí?  Y es que el único derecho que casi todos conocemos es el relacionado a la devolución del depósito si no ocasionamos ningún tipo de daño.

En definitiva, no le damos la importancia que merece a este tema por simple desconocimiento. Nos preocupamos por buscar un hogar bonito y agradable, dejando de lado la legalidad de todo este asunto, lo cual es algo que no se debe de hacer nunca.

Si estas interesado en conocer los derechos y deberes básicos que tienes como inquilino, sigue leyendo.

Derechos

1- Tienes derecho a negociar el precio de la vivienda así como la duración del contrato de alquiler.

Discute este punto clave antes de que firmes el contrato, la idea es que ambas condiciones se ajusten a las necesidades tanto del inquilino como del propietario. ¿Qué buscamos como inquilinos? Un acuerdo que traiga beneficios para ambas partes.

2- Puedes recuperar tu depósito si al terminar el contrato en la vivienda no se encuentra ningún tipo de desperfecto.

Tal y como habíamos mencionado anteriormente, si no has ocasionado ningún tipo de daño y no tienes deudas en los pagos de los servicios de agua, luz y electricidad, el propietario está en su deber de devolverte la cantidad exacta de dinero que abonaste al inicio.

3- Puedes aumentar tu tiempo del contrato.

Si lo deseas, el contrato se puede alargar cada año hasta alcanzar los tres. Por otra parte, si deseas cancelarlo, debes avisarlo con 30 días de anticipación antes de que se acabe el contrato. Si no lo haces, el contrato puede alargarse por un año más.

4- ¿Quieres irte? Puedes hacerlo cuando tú quieras

Una vez hayas cumplido 6 meses de estar en la vivienda, podrás dejarla cuando quieras, avisando siempre en el plazo debido. No olvides ese detalle, ya que hay contratos en los que el inquilino debe pagar una cuota de un mes de renta equivalente al número de años que falten por terminar el plazo total del contrato.

5- ¿Quieres hacer reformas en la vivienda? Podrás hacerlo siempre que se trate de mejoras en la casa

Es importante que en estos casos tengas el consentimiento del arrendador por escrito, hasta podrías llegar a un acuerdo para que el propietario te reste de tu pago mensual el importe total invertido en la reforma.

6- Puedes deducir tus gastos de alquiler

Cuando vayas a hacer la renta puedes entregar los recibos de pagos por concepto a tu alquiler mensual, para que no te pierdas el beneficio fiscal que esto te trae.

7- Tendrás preferencia para la compra del inmueble

En casos de que el arrendador quiera vender la vivienda, tú como inquilino tendrías preferencia a la hora de comprarla.

Ahora, ¿y tus deberes como inquilino? 

1- Debes abonar una fianza

2- No puedes dejar de pagar tu alquiler en los plazos previamente estipulados

3- Tienes que pagar los gastos correspondientes a suministros

4- Si dejas de vivir en la vivienda, tienes el deber de dejarla en las mismas condiciones que la encontraste

5- Si el arrendador es capaz de demostrar que necesita la casa, debes irte.

6- Y si no puedes con el pago de la vivienda, tienes que desalojarla.

Ahora, con estos, consejos, podrás gestionar tu alquiler conociendo de antemano todos tus derechos y también tus deberes.

¿Necesitas asesoramiento? ¿Estás buscando una nueva vivienda? Ponte en contacto con nosotros.

 

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