Te ayudamos a vender tu vivienda

En ESPAI consultores a parte de nuestro trabajo con inversores profesionales, tambien ayudamos a las personas en uno de los procesos económicos mas importantes de su vida, la venta de una propiedad.
Te ofrecemos nuestros servicios de gestión de venta, para que vendas tu propiedad de una forma más rápida, sencilla y más rentable que si realizas la venta tú sólo.
Cuando tomas la decisión de poner a la venta tu propiedad, seguramente el primer planteamiento, sea si te conviene ocuparte tú mismo, o recibir ayuda de un profesional experto en la materia, que se ocupe de asesorarte y ayudarte en la gestión de compraventa de tu propiedad.
Algunos propietarios deciden aventurarse y ocuparse ellos mismos de la venta. Conviene tener en cuenta que si no tienes conocimientos de mercado residencial inmobiliario y crees que gestionar la venta de tu propiedad se limita poner unos anuncios, un cartel y a mostrar el inmueble sin ton ni son, irás abocado al fracaso.

Deberás ocuparte de tareas para las cuales quizá no estés adecuadamente preparado y que son habituales para un profesional inmobiliario, como pueden ser:

  • Estudio de mercado para fijar el precio objetivo de la vivienda
  • Puesta en escena o Home Staging
  • Trámites legales,  cancelación hipotecaria, declaración de herederos,…
  • Tareas de marketing : Publicidad Online – Offline
  • Marketing digital
  • Búsqueda de financiación para las familias compradoras 
  • Emisión de certificados de deuda
  • Tareas conducentes a la firma de un contrato de compraventa y posterior elevación a escritura pública ante notario
  • Tareas posteriores a la venta (pago de plusvalía, pago de impuestos, registro de escritura de compraventa, cambio de suministros…)

 Y ante todo las tareas puramente comerciales como pueden ser:

  1. Atención y filtrado de las demandas de información y visitas
  2. Visitas con compradores prospectados y calificados
  3. Seguimiento de las visitas
  4. Comercialización a través de agentes colaboradores
  5. Negociación de las ofertas presentadas

Actualmente no es suficiente poner un cartel de «se vende» o anunciarse en Internet para conseguir vender una propiedad. 

Los tiempos han cambiado, la competencia es muy grande y el mercado es cambiante cada día.

«Vendiendo por tu cuenta no ganarás más, sin embargo trabajarás mucho más»

Asesoramiento

Nuestra prioridad eres tu. Que estés bien informado y asesorado es fundamental en la venta de tu propiedad. Estamos disponibles para cualquier duda que te surja al respecto. Estarás asesorado e informado durante todo el proceso.

Análisis y valoración

Salir al mercado con un precio incorrecto es un grave error. Antes de poner en marcha la venta, realizamos un análisis comparativo de mercado y una valoración para establecer un precio de venta adecuado al inmueble.

Preparación de la vivienda

Lo más importante antes de poner a la venta una propiedad, es prepararla para que luzca en su máximo esplendor. Te indicamos los puntos de mejora para hacerla más atractiva.

Reportaje fotográfico y video

Realizamos un reportaje fotográfico de calidad profesional, con el fin de  potenciar aquellos aspectos importantes de la propiedad. Un imagen vale mas que 1000 palabras.

Tour virtual

Llevamos usando esta técnica desde finales del 2015 y créenos que fue un cambio sustancial en la forma de vender los inmuebles. Con un tour virtual, los potenciales compradores pueden ver  tu propiedad desde el sofá de su casa, decidiendo así, si les interesa.

Plan de marketing exclusivo

Cada propiedad en venta lleva su propio plan de marketing personalizado. Buscamos los canales más adecuados de penetración en el mercado, para darle mayor difusión a la vivienda en venta.

Informe de visitas en tiempo real

Tras una visita, cuando se pasa el resultado al CRM, automáticamente te llega al móvil el resultado de la visita. Y en tiempo real puedes saber cómo va la venta de tu inmueble.

Encuesta visitas compradores

Contamos con un software específico. Después de realizar la visita con el potencial comprador,  se envia un SMS con una encuesta. Esto permite identificar el grado de éxito que tienen las visitas.

ENCUESTA

Comunicación constante

Para nosotros, lo más importante es que estés bien informado, de cómo va la venta de tu inmueble. Mantenemos comunicación constante para que sepas como van las acciones para vender tu propiedad.

Tramitación certificado energético

Si no tienes el certificado energético obligatorio desde el año 2.013. Si el tipo de inmueble en venta lo necesita nos hacemos cargo de la tramitación para que puedas vender con todos los requisitos legales.

Preparación contratos

La preparación de los contratos de compra-venta es una de las partes más delicada de todo el proceso. Nuestro equipo prepara toda la documentación para la firma en notaría sin contratiempos.

Servicio Post Venta

Una vez vendida la propiedad no termina nuestro trabajo. Nos encargamos de la gestión de plusvalías, así como del cambio de domiciliaciones de los contratos de suministro eléctrico, agua, gas, internet….etc

post venta